Ngày 26/06/2025, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã chính thức khởi công dự án Nhà ở xã hội (NOXH) New Life tại lô đất CT-M2 thuộc Khu đô thị mới Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang đến niềm hy vọng về một tổ ấm an cư cho hàng trăm gia đình thu nhập thấp tại Thủ đô, mà còn khẳng định cam kết của Chính phủ và các doanh nghiệp trong việc giải quyết bài toán nhà ở, nâng cao an sinh xã hội.
Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan chi tiết về dự án New Life – HUD Vân Canh, từ vị trí, quy mô, thiết kế căn hộ, hệ thống tiện ích nội – ngoại khu, đến những chính sách vay ưu đãi đặc biệt dành cho người mua nhà ở xã hội.
Tên thương mại: New Life (còn được gọi là NOXH CT-M2 Vân Canh)
Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) – một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực phát triển đô thị và nhà ở tại Việt Nam, với nhiều năm kinh nghiệm và uy tín.
Vị trí: Lô đất CT-M2, Khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội. Vị trí này được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua các trục đường lớn như đường 70, đường 50m, Đại lộ Thăng Long – Lê Trọng Tấn kéo dài.
Quy mô dự án:
Diện tích đất: 3.306 m²
Quy mô xây dựng: 1 tòa nhà cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm.
Tổng diện tích sàn xây dựng: Khoảng 42.000 m² (diện tích sàn tầng hầm khoảng 6.602 m²).
Tổng số căn hộ: 463 căn hộ chung cư.
Trong đó: 259 căn hộ nhà ở xã hội để bán (chiếm khoảng 70% tổng diện tích sàn NOXH), 111 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê (chiếm khoảng 30% tổng diện tích sàn NOXH) và 93 căn hộ để kinh doanh thương mại.
Tổng mức đầu tư: Khoảng 649 – 705 tỷ đồng.
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2027.
Dự án New Life – HUD Vân Canh không chỉ là một công trình nhà ở mà còn là một phần của tổng thể Khu đô thị mới Vân Canh, được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và xã hội hoàn chỉnh, hứa hẹn mang đến một môi trường sống chất lượng cho cư dân.
Thiết kế căn hộ tại NOXH New Life – HUD Vân Canh được chủ đầu tư và đơn vị thiết kế (Công ty Cổ phần kiến trúc Lập Phương - CUBIC) đặc biệt chú trọng đến sự thông minh, tối ưu hóa công năng và đảm bảo không gian sống thoải mái cho cư dân.
Diện tích đa dạng: Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 36,62m² đến 70m², đáp ứng nhu cầu đa dạng của các gia đình, từ độc thân, vợ chồng trẻ đến gia đình có 1-2 con. Việc có nhiều lựa chọn diện tích giúp người mua dễ dàng tìm được căn hộ phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng.
Thiết kế thông minh, hiện đại:
Tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên: 100% căn hộ được thiết kế với cửa sổ và ban công lớn, đảm bảo đón tối đa ánh sáng và gió trời, giúp không gian sống luôn thông thoáng, tươi mới và tiết kiệm năng lượng. Đây là yếu tố quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng cao.
Bố trí mặt bằng hợp lý: Các căn hộ được bố trí vuông vắn, không có diện tích thừa, tối ưu hóa công năng sử dụng của từng phòng. Điều này giúp cư dân dễ dàng sắp xếp nội thất và tận dụng tối đa không gian sống.
Phòng ngủ và không gian chung: Hầu hết các căn hộ được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của các gia đình Việt. Khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp được liên thông, tạo cảm giác rộng rãi và kết nối.
Yếu tố phong thủy: Thiết kế cũng được cân nhắc các yếu tố phong thủy, mang lại sự hài hòa và may mắn cho gia chủ.
Tầm nhìn thoáng đãng: Với vị trí trong khu đô thị mới, nhiều căn hộ sẽ có tầm nhìn ra công viên cây xanh, hồ điều hòa hoặc cảnh quan thành phố, mang lại không gian thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
Một trong những điểm cộng lớn của NOXH New Life – HUD Vân Canh là việc thừa hưởng và được tích hợp hệ thống tiện ích đa dạng, đồng bộ của Khu đô thị mới Vân Canh, mang đến cuộc sống tiện nghi "all-in-one" cho cư dân.
Trung tâm thương mại khối đế: Tòa nhà được thiết kế 2 tầng khối đế thương mại, tích hợp các tiện ích như siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà thuốc, đáp ứng nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày của cư dân ngay tại tòa nhà.
Phòng Gym, Spa, Yoga: Các khu vực này được trang bị hiện đại, giúp cư dân rèn luyện sức khỏe, thư giãn và chăm sóc bản thân mà không cần đi xa.
Nhà trẻ: Tiện ích này đặc biệt quan trọng đối với các gia đình trẻ, giúp phụ huynh yên tâm công tác khi con cái được chăm sóc trong môi trường an toàn, gần nhà.
Khu vui chơi trẻ em: Không gian riêng dành cho trẻ em vui chơi, vận động, phát triển thể chất và tinh thần.
Vườn dạo bộ, vườn dưỡng sinh: Các không gian xanh được bố trí trong khuôn viên dự án, tạo nơi thư giãn, đi bộ, tập thể dục cho mọi lứa tuổi.
Phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện cộng đồng: Nơi cư dân có thể giao lưu, tổ chức các hoạt động chung, xây dựng cộng đồng văn minh, gắn kết.
Hệ thống an ninh 24/7: Camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Hầm để xe: 2 tầng hầm rộng rãi với tổng diện tích khoảng 6.602 m² đảm bảo đủ chỗ đậu xe cho cư dân.
Hệ thống trường học liên cấp: Từ mầm non đến trung học phổ thông, đảm bảo con em cư dân có môi trường học tập chất lượng, gần nhà.
Công viên cây xanh, hồ điều hòa: Khu đô thị Vân Canh dành gần 50% diện tích cho mảng xanh tự nhiên, mang lại không khí trong lành, mát mẻ và không gian thư giãn rộng lớn.
Trung tâm thương mại lớn: Ngoài tiện ích khối đế, cư dân còn dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại lớn trong khu vực.
Hệ thống dịch vụ y tế, phòng khám: Đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân được đáp ứng kịp thời. Bệnh viện 198, Viện Huyết học Trung ương chỉ cách dự án khoảng 6km.
Kết nối giao thông thuận tiện:
Trục đường 70: Kết nối lên ngã tư Nhổn giao cắt với đường 32 (ĐH Công Nghiệp) chỉ khoảng 1,5 km.
Trục đường 50m: Từ KĐT mới Xuân Phương đường Trần Hữu Dực tới Khu đô thị Mỹ Đình chỉ khoảng 4,5 km.
Đại lộ Thăng Long – Lê Trọng Tấn kéo dài: Kết nối sang khu vực Hà Đông và trung tâm Hà Nội.
Gần các khu đô thị lớn: Dự án nằm trong khu vực tập trung nhiều khu đô thị lớn như Geleximco, Dương Nội, Tân Tây Đô, Nam – Bắc An Khánh, tạo nên một cộng đồng dân cư sầm uất và đầy đủ tiện ích.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất giúp người dân tiếp cận NOXH New Life – HUD Vân Canh chính là các chính sách vay ưu đãi từ Nhà nước. Đây là "đòn bẩy" tài chính giúp giảm gánh nặng chi phí ban đầu và áp lực trả nợ hàng tháng.
Theo thông báo mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, có hiệu lực từ ngày 01/07/2025 đến 31/12/2025, người mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất cực kỳ hấp dẫn:
5,9%/năm trong 5 năm đầu tiên kể từ ngày giải ngân. Mức lãi suất này thấp hơn 2 điểm phần trăm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại tại cùng thời điểm.
Đối với 10 năm tiếp theo, lãi suất sẽ thấp hơn 1 điểm phần trăm so với mức lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân.
Chính sách này đặc biệt ưu tiên hỗ trợ các đối tượng là người trẻ dưới 35 tuổi có nhu cầu mua nhà ở xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho thế hệ trẻ xây dựng tổ ấm và ổn định cuộc sống tại các trung tâm đô thị lớn.
Các đối tượng được hưởng chính sách vay ưu đãi mua nhà ở xã hội rất đa dạng, bao gồm:
Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ: Được ưu tiên hỗ trợ cải thiện nhà ở.
Hộ nghèo, cận nghèo: Tại cả khu vực nông thôn và đô thị.
Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang: Đang hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
Người lao động: Đang làm việc tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
Các đối tượng khác: Thuộc diện được hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Để được vay vốn, người mua cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản như:
Chưa sở hữu nhà ở hoặc đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức quy định.
Có thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với ngân hàng.
Có đơn đề nghị vay vốn mua/thuê mua nhà ở xã hội.
Có hợp đồng mua bán/thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư.
Đảm bảo các quy định về tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định.
Thời hạn cho vay: Được thỏa thuận giữa người vay và ngân hàng, phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng, nhưng tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Điều này giúp giảm đáng kể áp lực trả nợ hàng tháng, tạo điều kiện cho người dân dễ dàng cân đối tài chính.
Quy trình vay vốn: Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo các ngân hàng thương mại đẩy mạnh triển khai chương trình này, tăng cường truyền thông để đảm bảo người dân đủ điều kiện có thể tiếp cận thông tin và nộp hồ sơ vay vốn một cách kịp thời. Quy trình vay được tinh giản, giúp người dân dễ dàng hoàn thiện thủ tục.
Trong bối cảnh giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng cao, thậm chí có những dự báo về việc giá sơ cấp có thể tăng 6-8% trong năm 2025 và khó có căn hộ dưới 50 triệu/m2, việc bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội như New Life – HUD Vân Canh có vai trò vô cùng quan trọng.
Giảm áp lực về giá: Sự xuất hiện của các dự án NOXH giúp đa dạng hóa nguồn cung, tạo thêm lựa chọn cho người mua, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và thấp. Điều này góp phần làm giảm áp lực tăng giá trên thị trường chung, hướng tới sự ổn định và phát triển bền vững hơn.
Thúc đẩy an sinh xã hội: New Life không chỉ cung cấp nơi ở mà còn mang lại sự ổn định cho hàng trăm gia đình. Khi có chỗ ở ổn định, người dân sẽ yên tâm làm việc, con cái được học hành, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống và góp phần vào sự phát triển chung của xã hội.
Phù hợp với chủ trương của Chính phủ: Dự án là một phần trong Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 của Chính phủ, thể hiện quyết tâm giải quyết bài toán nhà ở cho người dân, đặc biệt là tại các đô thị lớn.
Dự án NOXH New Life – HUD Vân Canh là một điểm sáng trên thị trường bất động sản Hà Nội, mang đến cơ hội an cư thực sự cho nhiều gia đình. Với tổng quan dự án rõ ràng, thiết kế căn hộ tối ưu, hệ thống tiện ích đa dạng và đặc biệt là chính sách vay ưu đãi hấp dẫn, New Life hứa hẹn sẽ trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm chất lượng với mức giá phải chăng tại Thủ đô.
Nếu bạn thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, đừng bỏ lỡ cơ hội tìm hiểu và đăng ký mua căn hộ tại New Life – HUD Vân Canh để hiện thực hóa giấc mơ an cư của mình!
Những lý do nên lựa chọn mua chung cư Sun Feliza Suites Cầu Giấy 
Mở bán The Charm An Hưng 30/03/2025: Ưu đãi khủng, quà tặng hấp dẫn 
Hạ Đình: Chính thức khởi công xây dựng 440 căn hộ xã hội 
Thanh Trì có 500 căn chung cư BlueGem Tower ra hàng 
